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黄山旅游关于控股子公司投资建设花山谜窟景区提升工程(一期)项目的公告

证券代码:600054(A股)    股票简称:黄山旅游(A股)  编号:2018-057        900942(B股)              黄山B股(B股)            黄山旅游发展股份有限公司        关于控股子公司投资建设花山谜窟景区            提升工程(一期)项目的公告  本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。    重要内容提示:   投资标的名称:花山谜窟景区提升工程(一期)项目   投资金额:38,310万元人民币    一、对外投资概述  公司于2018年10月17日召开的七届董事会第八次会议审议通过了《关于控股子公司投资建设花山谜窟景区提升工程(一期)项目的议案》,同意公司控股子公司黄山市花山谜窟旅游开发有限责任公司(以下简称“花山谜窟公司”)投资建设花山谜窟景区提升工程(一期)项目,预计投资总额为38,310万元。资金来源为自筹、银行贷款或其他方式解决。  本次项目投资无需提交股东大会审议批准,本次项目投资不属于关联交易和重大资产重组事项。  本次项目具体情况以规划设计为准,目前其前期的规划审批、环保备案、立项核准等相应手续正在有序办理中。    二、对外投资主体基本情况  公司名称:黄山市花山谜窟旅游开发有限责任公司(控股子公司)  企业类型:其他有限责任公司  统一信用代码:913410007139461707  法定代表人:陶平  成立时间:2000年5月23日  注册资本:壹佰万元整  经营范围:旅游接待、服务(不含住宿)。旅游商品开发、销售。饮食服务,旅游资源开发。  股权结构:黄山旅游发展股份有限公司持股75%,黄山市屯溪花山旅游开发有限责任公司持股25%。  主要财务指标:2017年该公司净资产总额-1,005.2万元,净利润-12.46万元。截至2018年6月30日,该公司净资产总额为-1,170.08万元,净利润-164.88万元(未经审计)。    三、投资项目基本情况    (一)项目基本情况  花山谜窟景区是由花山谜窟公司负责开发运营的国家4A级景区,该景区地理位置优越,毗邻新安江,距黄山中心城区仅8km,是黄山周边城市群及黄山过夜游客最佳市区游览点。该景区以“千年谜窟”为核心看点,搭配“湖、江、林、田、村”等资源,低山缓坡,有山有水,非常适宜开发利用,自2000年对外开放营业,因投入相对不足,目前只开发5处石窟(共36处),景区总体游览面积较小,产品丰富度不够,游客体验性不足,盈利点少;现有的设施设备较差,游客量较少,无法达到游客的期望值。  为落实公司“二次创业”、“走下山、走出去”及“一山一水一村一窟”的发展战略,促进公司由观光游产品向体验休闲度假游产品转型升级,加快实现公司可持续发展,根据《花山谜窟—渐江风景名胜区总体规划(2007-2025)》、《花山谜窟景区重点区域环境综合整治规划》要求,利用相关中介机构的策划方案,在 充分调研论证的基础上,决定对花山谜窟景区进行提升改造。  花山谜窟景区改造提升项目分两期实施,目标是将景区建设成以景区夜游为特色,以石窟休闲游乐为核心,集沉浸式体验、森林养生度假、乡村原乡休闲为一体的休闲度假旅游目的地。    (二)本期项目建设主要内容  本次提升工程项目为一期项目,其建设内容分三大片,即打开西大门、提升核心区、整治小草原。具体建设项目分四大类:旅游配套及公共服务设施提升、石窟灯光优化提升、夜游产品打造及户外运动项目的导入。  (1)旅游配套及公共服务设施提升。主要建设内容:西入口景域门及停车场的建设,游客中心改造提升,游步道提升,电力扩容,消防、安防及其他基础服务设施提升,西入口广场提升,花溪谷花海建设,林相改造,创意小品,环境整治和景观提升,合计10个子项目。该项目位于核心景区及周边区域范围内,项目投资约7,830万元。  (2)石窟灯光优化提升。主要建设内容:35号石窟的“展示”提升、2号石窟“演艺”及基于展示场景及游客游览需要,对石窟内的部分游步道进行改造提升,合计2个子项目。该项目位于核心景区石窟内部,项目投资约7,480万元。  (3)夜游产品打造。主要建设内容:西大门擎天柱、滨江栈道夜景、花山湖坝下瀑布广场夜景、花山湖夜游、巨石阵夜游及谜镜世界夜游,合计6个子项目。该项目位于核心景区及周边区域范围内,项目投资约8,000万元。    (4)户外运动项目的导入。主要建设内容:森林树上综合体、成人探险乐园、蜘蛛车、空中自行车、空轨、地轨等户外运动游憩型项目。该项目位于景区无名洞区域,项目投资约15,000万元。  项目总动工面积约1500亩,一期工程项目预计2018年10月开始招标动工,至2020年12月完成所有建设内容。二期工程项目侧重于休闲度假产品打造,公司将根据一期项目进展情况,按照有关决策程序适时启动后续二期工程项目。  四、项目投资分析  1、对上市公司的影响  本项目是公司继收购太平湖景区后又一重要战略性举措,是公司积极落实“一山一水一村一窟”发展战略的重要体现,也是公司由观光游向休闲度假体验游转型升级的一个探索性项目,本次项目投资对于加快黄山市全域旅游示范区建设、落实皖南国际文化旅游示范区发展战略、推进黄山旅游转型升级具有重要意义,有利于公司的长远发展。  经测算,该项目预期可通过5年时间收回成本,届时,预期核心景区版块“日游+夜游”年接待总人数从20万增长到125万;户外运动版块年接待总人数达到52万;年经营收益约1.7亿元。    2、可能存在的风险与对策  (1)施工方管理不善,项目进程延后,建设成果与计划相差过大的风险。针对该风险,公司将在招投标环节严格把关,完善投标资质管理,并在施工过程中予以监督,尽力避免该风险的发生。  (2)建成后游客反响不高,营收不达预期。针对该风险,公司已寻找专业机构对项目进行了充分论证,并将加大对景区的宣传推广力度,发挥各景区的联动协同作用。同时致力提升景区内的服务品质,提升游客满意度。  公司将根据项目后续进展情况及时履行相关程序和信息披露义务。敬请广大投资者注意投资风险。    五、备查文件  公司第七届董事会第八次会议决议  特此公告。                                      黄山旅游发展股份有限公司董事会                                              2018年10月18日